貸事務所・オフィス移転専門 頼れる不動産会社 エスアールテン
オフィス選定のご相談と交渉をプロにお任せ下さい！
ビルオーナーとの交渉は意外にも泥臭いものです。
貸主から満足いく条件を引き出しつつ、入居後の関係を良好に
保つ為には、代理人たる仲介営業マンの人間力が試されます
オーナー直物件を数多く取り扱っているので、お客様から
仲介手数料を頂かずに物件（オフィス・貸事務所）をご紹介できます。
当社の｢仲介手数料無料｣は正しいことを行いたいという思いの表れ
です。
コンプライアンスを重視し、お客様のコスト削減に貢献します。
移転費用のなかでも、新しいオフィスの内装費用は大きな経費
負担となります。当社仲介物件でご成約頂くと内装費用を一部
負担させて頂きます。
※負担条件がございますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
ほとんどの仲介会社は、決めて（成約頂いて）終わりという姿勢で
いますが、企業様にとってはご成約からが本番です。当社は入居後
もお客様のフォロー継続致しますので、仮に入居ビルで貸主とトラ
ブル等があっても、お客様の立場で解決へ向け努力致します。
企業様の規模により、検討対象となる貸オフィスや貸事務所の
ゾーン（坪数・設備等・立地）が異なるように、所有するビルの
規模（棟数・グレード）によりビルオーナーの特性も大きく異なります。
企業様規模に絞り込んだ専門特化部署を作ることにより、
より多くの同グレードビル契約事例に基づいたご提案が可能となります。
もちろん、同グレードのビル情報は鮮度の高いものとなるよう
営業マンが即時チェックを致します。
御社がご検討中の物件の好条件を引き出すカギは、ここにあるのです！
オフィスビル（貸事務所）の空室状況は日々変化しています。
一般的な情報検索サイトに掲載できない物件情報も存在します。
当社はそれらの情報をいち早く入手し、鮮度が良く価値の高い空室状況に
加工してお客様にご提案できる体制を整えています。
毎営業日の物件更新数は平均約1000件以上と業界屈指の更新能力を誇ります。
条件は貸主が決めるものと思っていませんか？
エリアや貸主特性により交渉方法は多様です。
同時成約した他のフロアのお客様より、良い条件で成約した事例も多数
御座います。
無理難題をただ貸主に投げるのではなく、何故この条件での賃借をご希望
されているのかを的確にお伝えすることにより、貸主の考えを柔軟にして
いきます。
つまりは貸主をお客様目線に立たせる事により、よりよい条件を引き出す
事が可能になります。
企業の営業姿勢やコンプライアンスが厳しく問われる昨今。
当社も不動産業界の不明瞭な価格決定や、手数料について一石を投じ続けて
います。仲介手数料無料サービスもその一環であり、単に価格面でお客様の
サービス向上を目指すのみならず、宅建業法を順守したいという我々の想いが
込められています。
ばっちり提案してくれました！
気に入った物件で、今までの家賃（管理費込の月額賃料150万円）と変わらないような賃料で移転する事ができ、更にはスペックアップにより社内環境も改善され、トータルなコストダウンに繋げる事が出来ました。
システム開発会社 ご担当者 様
成功させる事ができました！
こんなに長く変わらぬフォローを頂けるとは思っていませんでした。その後も社宅や支店の賃貸借契約にまつわる相談にいつも乗って頂いています。
商社 総務部総務課長 様
1年間賃料無料になりました！
新規事業に取り組んでいます。
コンサルタント会社 代表取締役 様
いい機会だと思い、貸主様への賃下げ交渉をお願いしたところ、月額30万円ダウンの月額家賃100万円での契約更新を勝ち取ることができました。
2年間で720万円のコスト削減です！
2年後は拡張移転の予定なので、またお願いしたいと考えています。
Web広告会社 担当部長 様
ネットが全盛の昨今、例えば電化製品を買おうとした場合、 まず量販店などのお店に出向いて現物を確認し、
商品に精通した販売員に話を聞き、Ａ社とＢ社のどちらが良いかを確認し、納得したところで最後は
インターネットで調べた評判の良い最安店で注文する。これが賢いやり方かもしれません。
但し、オフィスや貸事務所の賃貸はこのやり方ではだめなのです。
以下のような話をお客様からよく伺います。
「ネットで検索して気になる物件があったので、そのまま内見（室内見学）のお願いをした。
担当者はなんとなく頼りなかったけど、そのままお願いしてそのビル（オフィス）で成約した。」
結果：
?もっと良い条件（賃料・フリーレント）で成約出来たらしい。
?契約内容が考えていたものと違った（定期借家と普通借家）。
?契約後のフォローがまったくない。
などなど。
御社の事業展開においてとても重要なオフィス・事務所選びは、電化製品の賢い買い方とはまったく
真逆の方法をとらなくてはなりません。
?まずはネットで気になる物件をチェック
?それを信頼できて交渉力がある代理人に相談、委託して
?最高の条件を引き出して貰う。
?貸主ペースではない、借主ペースの商談で成約を行う。
これがネット全盛時代のオフィス・貸事務所の賢い成約方法なのです。
気になる物件・オフィス・貸事務所があったらまずはエスアールテンにご相談下さい。
貸事務所・賃貸オフィス・オフィス移転専門。オフィス仲介実績が豊富です。