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『紹介手数料無料』+『条件交渉力』+『アフターフォロー』=エスアールテン 仲介手数料無料はもちろん、しっかりした条件交渉と計約後のアフターフォローまでするのは当社だけ! 物件の検索きこちらからどうぞ 同じ物件・面積(オフィス・貸事務所)を  月額120万円で借りる(企業)  月額100万円で借りる(企業) 御社はどちらを選択しますか?

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他社のサイトで気になる物件がある方も、まずは当社へお問い合わせ下さい

ちょっとした気遣いが大きな差を生みます。  エスアールテンを仲介(パートナー)に選んで頂ければ、 <4大サービス>でお答えします
?営業力=人間力勝負の粘り強い交渉

オフィス選定のご相談と交渉をプロにお任せ下さい!
ビルオーナーとの交渉は意外にも泥臭いものです。
貸主から満足いく条件を引き出しつつ、入居後の関係を良好に
保つ為には、代理人たる仲介営業マンの人間力が試されます


?仲介手数料最大無料

オーナー直物件を数多く取り扱っているので、お客様から
仲介手数料を頂かずに物件(オフィス・貸事務所)をご紹介できます。
当社の「仲介手数料無料」は正しいことを行いたいという思いの表れ
です。
コンプライアンスを重視し、お客様のコスト削減に貢献します。


?内装費用一部負担(最高3%)

移転費用のなかでも、新しいオフィスの内装費用は大きな経費
負担となります。当社仲介物件でご成約頂くと内装費用を一部
負担させて頂きます。
※負担条件がございますので、詳しくはお問い合わせ下さい。


?移転後も賃貸借期間中ずっとフォロー

ほとんどの仲介会社は、決めて(成約頂いて)終わりという姿勢で
いますが、企業様にとってはご成約からが本番です。当社は入居後
もお客様のフォロー継続致しますので、仮に入居ビルで貸主とトラ
ブル等があっても、お客様の立場で解決へ向け努力致します。


そしてしつこい営業は致しません!  ~御社のペースに合わせたご提案を致します。

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こんな社長様・部長様・担当責任者様から反響頂いています! 〜東京でオフィス貸事務所をお探しの企業様〜 ?仲介会社なんてどこも同じだと思っていた。   ?仲介会社が貸主の希望する条件ばかり主張する。  ?webで事務所を探しているが、どのサイトも一緒だった。  ?情報がたくさんありすぎて迷っていた。  ?なかなかよい物件(オフィス・事務所)がみつからない。
エスアールテンは 物件の「紹介」ではなく、「ご提案」を致します!
ノウハウがある。だから満足度の高い結果が出せる! 多くの仲介会社は″決まればよいの「物件紹介屋」”であるのが現状です。 今の、今までの条件に満足していますか?当社は物件の「紹介」ではなく、「ご提案」を致します!  お任せ下さい:メーカー・IT・広告代理店・旅行代理店・情報処理・システム開発・士業   従業員規模10~50名の企業様に強い! 【通話料無料】都内対応/受付時間:平日9:00〜19:00 0120-388-172   今すぐ問い合わせる    近隣オフィス相場診断無料
エスアールテンが強い理由(ワケ)!
?専門特化
従業員規模10~50名の企業に特化した事業部が対応します。50名以上の会社様はこちらから→

企業様の規模により、検討対象となる貸オフィスや貸事務所の
ゾーン(坪数・設備等・立地)が異なるように、所有するビルの
規模(棟数・グレード)によりビルオーナーの特性も大きく異なります。
企業様規模に絞り込んだ専門特化部署を作ることにより、
より多くの同グレードビル契約事例に基づいたご提案が可能となります。
もちろん、同グレードのビル情報は鮮度の高いものとなるよう
営業マンが即時チェックを致します。
御社がご検討中の物件の好条件を引き出すカギは、ここにあるのです!

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?情報力
都内のオフィス事務所情報を毎営業日平均1000件更新しています。

オフィスビル(貸事務所)の空室状況は日々変化しています。
一般的な情報検索サイトに掲載できない物件情報も存在します。
当社はそれらの情報をいち早く入手し、鮮度が良く価値の高い空室状況に
加工してお客様にご提案できる体制を整えています。
毎営業日の物件更新数は平均約1000件以上と業界屈指の更新能力を誇ります。


?交渉力
エリアの相場をダイレクトに捉えデータ化しているため、 現在のリアルマーケットを把握しています。

条件は貸主が決めるものと思っていませんか?
エリアや貸主特性により交渉方法は多様です。
同時成約した他のフロアのお客様より、良い条件で成約した事例も多数
御座います。
無理難題をただ貸主に投げるのではなく、何故この条件での賃借をご希望
されているのかを的確にお伝えすることにより、貸主の考えを柔軟にして
いきます。
つまりは貸主をお客様目線に立たせる事により、よりよい条件を引き出す
事が可能になります。


?法令を順守
〜コンプライアンスを重視し、正しいことを行うことを旨としているため、 各方面からご協力を頂いております。

企業の営業姿勢やコンプライアンスが厳しく問われる昨今。
当社も不動産業界の不明瞭な価格決定や、手数料について一石を投じ続けて
います。仲介手数料無料サービスもその一環であり、単に価格面でお客様の
サービス向上を目指すのみならず、宅建業法を順守したいという我々の想いが
込められています。


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仲介実績 手がけたオフィス仲介のほんの一例です。
色々迷っていた時に、
ばっちり提案してくれました!
約90坪のオフィスが、手狭になった為130坪前後のオフィス に移転する計画を立てました。色々な所にお話を伺って迷っていた時にSr10さんからご提案頂き、今までのぼんやりしていたイメージをしっかりしたものにする事が出来ました。
気に入った物件で、今までの家賃(管理費込の月額賃料150万円)と変わらないような賃料で移転する事ができ、更にはスペックアップにより社内環境も改善され、トータルなコストダウンに繋げる事が出来ました。
システム開発会社 ご担当者 様

30年ぶりの本社移転を
成功させる事ができました!
私にとって初めての本社移転。しかも200名を超える社員の引越しです。Sr10のご担当者様に色々と質問しながら日々打ち合わせをしました。色々な資料をスムーズに作成、提供頂き、丸の内の立派なビルに入居する事ができました。気がつくと初めてお会いしてから移転まで2年経っていました。
こんなに長く変わらぬフォローを頂けるとは思っていませんでした。その後も社宅や支店の賃貸借契約にまつわる相談にいつも乗って頂いています。
商社 総務部総務課長 様


賃料無料(フリーレント)交渉により、
1年間賃料無料になりました!
以前お付き合いしていた会社は、フットワークは良かったんですが交渉があまり上手ではなく、どちらかというと貸主のいいなりというイメージでした。今回の移転では以前からフォロー頂いていたSr10さんにお願いしたところ、大胆な交渉により想定より安い賃料で更には賃料を1年間無料にすることができました。フリーレント分の浮いた家賃で設備投資や、
新規事業に取り組んでいます。
コンサルタント会社 代表取締役 様


賃下げ交渉で助けてもらいました!
Sr10さんに2年前に仲介して頂いた事務所(約80坪、月額130万円)の更新時に、色々とご提案して頂きました。
いい機会だと思い、貸主様への賃下げ交渉をお願いしたところ、月額30万円ダウンの月額家賃100万円での契約更新を勝ち取ることができました。
2年間で720万円のコスト削減です!
2年後は拡張移転の予定なので、またお願いしたいと考えています。
Web広告会社 担当部長 様


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エスアールテンは お客様が納得するまで とことん一緒に闘います!

〜オフィス・事務所=「働く場所を借りる」は電化製品を買うのとは違います〜

ネットが全盛の昨今、例えば電化製品を買おうとした場合、 まず量販店などのお店に出向いて現物を確認し、
商品に精通した販売員に話を聞き、A社とB社のどちらが良いかを確認し、納得したところで最後は
インターネットで調べた評判の良い最安店で注文する。これが賢いやり方かもしれません。
但し、オフィスや貸事務所の賃貸はこのやり方ではだめなのです。

以下のような話をお客様からよく伺います。
「ネットで検索して気になる物件があったので、そのまま内見(室内見学)のお願いをした。
担当者はなんとなく頼りなかったけど、そのままお願いしてそのビル(オフィス)で成約した。」
結果:
?もっと良い条件(賃料・フリーレント)で成約出来たらしい。
?契約内容が考えていたものと違った(定期借家と普通借家)。
?契約後のフォローがまったくない。
などなど。

御社の事業展開においてとても重要なオフィス・事務所選びは、電化製品の賢い買い方とはまったく
真逆の方法をとらなくてはなりません。
 ?まずはネットで気になる物件をチェック
 ?それを信頼できて交渉力がある代理人に相談、委託して
 ?最高の条件を引き出して貰う。
 ?貸主ペースではない、借主ペースの商談で成約を行う。

これがネット全盛時代のオフィス・貸事務所の賢い成約方法なのです。
気になる物件・オフィス・貸事務所があったらまずはエスアールテンにご相談下さい。

ノウハウがある。だから満足度の高い結果が出せる! 多くの仲介会社は″決まればよいの「物件紹介屋」”であるのが現状です。 今の、今までの条件に満足していますか?当社は物件の「紹介」ではなく、「ご提案」を致します!  お任せ下さい:メーカー・IT・広告代理店・旅行代理店・情報処理・システム開発・士業   従業員規模10~50名の企業様に強い! 【通話料無料】都内対応/受付時間:平日9:00〜19:00 0120-388-172   今すぐ問い合わせる    近隣オフィス相場診断無料

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